不動産について知識を深めたい人へ
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住まいの不動産の価値‐一戸建て
不動産を購入して、資産価値はどうなるか気になりますね。一般的に一戸建ての住宅の価値は、建ててから25年程度で住宅の価値はなくなり、土地だけの価格になるといわれています。
資産価値の高い物件の条件は、まずは立地です。住みたいと思える立地か、今後、良い立地になるかどうかによって、資産価値も変化します。
アクセスが良好かどうかも条件になります。周辺環境が変化するか、その家に住む人にとって住みやすい環境であることが資産価値アップのポイントです。
一戸建ての場合、不動産として、土地の資産価値については評価額の変動で変わりますが、資産としての価値は残ります。購入時から資産価値が下がらないかどうかは、購入条件によって変わりますが、建物の価値は下がる傾向が多いです。
マンションのように修繕積立金がないのでいいという人もいますが、資産価値を維持していくには、きちんと維持していく必要があります。
メンテナンスが必要な機器の手利き検査や補修が必要なものの修繕などを定期的にしていうことも資産価値を下げない工夫の一つです。不動産をメンテナンスする習慣を身につけることがポイントです。
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