土地を購入して家を建てる場合にも、いろいろな費用がかかります。消費税はかかりませんが土地によって違った費用がかかるケースがあるので住宅を建てるために問題ない土地かチェックしてから、不動産を購入するようにしたほうがいいです。
購入した土地に古い家があれば、解体費用や整地の費用が必要な場合もあります。水道管などの管が老朽化した場合は取り替える費用が必要になることもありますので、購入する前に不動産の販売会社と話しある必要があります。
古い家がある場合でも、売主の費用負担によって測量をしたうえで引渡しをしてもらうということもあります。
購入した土地に明確な測量図がない場合もありますが、「登記簿売買」ということもあります。その場合きちんとした測量をしたほうがいいこともあるので、測量費用がかかることもあります。
実測して面積と登記簿の面積とが違う場合もあるのです。売主には、その登記簿面積を修正する義務はないのです。買主が自主的に修正することになるので、そこに費用が発生することがあります。実測して面積が大きければ、建物を建てる事ができる面積が増えるといった不動産としてのメリットもあります。