不動産について知識を深めたい人へ
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不動産の土地と建物
不動産とは、土地及びその定着物としされているものになります。定着物とは、土地に固定されていて動かない物です。建物などがそれにあたります。日本においては、土地と建物が別の不動産として売買が可能なので売買などの時には、注意が必要です。土地と建物の所有者がちがうこともあります。
建物と土地の所有権は分けることができることを理解し、不動産売買とき、相続したときなど登記簿をきちんと確認するようにします。登記の内容は、公開されていていますので、誰でも確認することができます。
建物は、建築中は建物として登録されていないのです。屋根と壁、柱ができあがって、はじめて独立した不動産になるのです。土地と建物にはそれぞれ登記簿があります。
不動産登記は、土地や建物の所在や面積といった情報や所有者の住所、氏名などを登記簿に記載しています。
表題部の記録事項は、土地や建物の情報が記載されていて、甲区には、所有者についても記載されています。乙区には、抵当権など所有権以外の権利についても記載されています。
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